锣鼓喧天庆新春，舞龙舞狮送吉祥。今年春节假期，灵珠碧乐汇为灵珠山街道居民提供了嗨玩好去处，全面激活西海岸新区北部区域消费热潮。春节期间，灵珠碧乐汇累计接待客流量超20万人次。作为城市更新建设重点项目，灵珠碧乐汇是海投集团“政企联合”构建优质高效服务业新体系的创新之举。在市场化改革过程中，海投集团成功蹚出一条以轻资产运营方式盘活农村集体资产的崭新路径。

2月24日，农历正月十五，灵珠碧乐汇内外人头攒动，热闹的文艺汇演、传统猜灯谜、元宵灯笼DIY等活动，将节日氛围“拉满”。商场内设置剪纸、糖画、捏面人等本地非遗文化摊位，将民俗文化融入消费场景，带给消费者更深层次的消费体验。“我们根据本地居民、山东科技大学学生、工业园区企业职工的消费习惯和特点，推出了个性化的营销活动。”灵珠碧乐汇项目总经理房俊男告诉记者，新学期开始前，商场的电子设备、餐饮、运动品牌、休闲娱乐等众多业态，针对学生群体进行各种打折优惠。

“以前，距离我们最近的大商场也在3公里以外，坐车需要20多分钟，现在在家门口就能逛商场。”家住灵珠山街道北泥社区的沈女士说。多元的消费场景、有力的消费优惠、丰富的消费体验，成功刺激了消费者的消费热情，开启了新春消费盛宴。

作为城市更新建设重点项目，灵珠碧乐汇由海投集团与灵珠山街道合作，租赁殷家河片区旧改项目10个社区的共有资产，引入碧桂园文商旅集团运营，盘活闲置资源，打造区域首个“精致潮玩生活社交场”。运营2个月，灵珠碧乐汇已成为新区北部活力时尚新地标。

灵珠碧乐汇项目不仅填补了该区域缺乏商业综合体的空白，推动城市品质提档升级，更为当地群众带来“热辣滚烫”的幸福感。最直接的“红利”是提高了集体和个人收入，以灵珠山街道北泥社区股份经济合作社为例，仅商业设施出租一项，就能实现集体年增收104万元。同时，该项目提供1000余个就业岗位，有效拉动了当地就业。

一路之隔的山东科技大学学子也受益良多。今年，灵珠碧乐汇计划与该校联合开展篮球、台球、攀岩等赛事，还计划在广场街区设置公益摊位，鼓励大学生进行社会实践。

灵珠碧乐汇项目提升区域整体商业氛围、汇聚人气商气烟火气的背后，是海投集团在国企市场化改革、国资轻资产运营中的成功探索。集团积极发挥区属国有企业平台优势，通过“国企搭台、街道参与、社区出资产、专业团队运营”的模式，实现了多方受益共赢，为新区现代服务业高质量发展提供了可复制推广的轻资产运营经验。据了解，这一模式也将复制到海投集团与红石崖、灵山卫、铁山等街道联合打造的城市更新项目中。

今年，海投集团将继续发挥国有资本市场化运作专业平台优势，以轻资产运营助推城市更新建设。集团将统筹整合人力资源、金融服务等综合优势，围绕薛家岛街道南岛社区、隐珠街道胶南商城街等项目加大资源整合和消费商圈建设提升，创新城市更新运营新模式，提升城市品质、增进民生福祉、驱动产业升级，用实干实绩助力新区建设新时代社会主义现代化示范引领区。